Burmistrz Ireneusz Gospodarek kusi dzierżawą zamku za… 1 zł. Trzecia próba

Gmina Bytów po raz trzeci podchodzi do wydzierżawienia południowego skrzydła Zamku Bytowskiego, a burmistrz Ireneusz Gospodarek sięga po rozwiązanie, jakiego jeszcze w tej sprawie nie było. Od dnia podpisania umowy aż do końca marca 2026 roku przyszły dzierżawca zapłaci symboliczny czynsz w wysokości 1 zł + VAT. Ma to dać przedsiębiorcy czas na dostosowanie i uruchomienie obiektu, a także na złapanie finansowego oddechu w pierwszych, najtrudniejszych miesiącach działalności.

W trzecim podejściu zmieniło się również podejście do zabezpieczenia przetargu. Tym razem konieczne jest wadium w wysokości 60 tysięcy złotych, co – jak podkreśla ratusz – ma odsiać przypadkowych zainteresowanych i ograniczyć udział osób, które jedynie „sprawdzają teren”. Przetarg ogłoszono w formule pisemnej, nieograniczonej, a oferty należy złożyć do 30 grudnia do godziny 9:00, wraz z potwierdzeniem wpłaty wadium. Otwarcie kopert zaplanowano tego samego dnia o 10:00.

Po zakończeniu promocyjnego okresu najmu czynsz wzrośnie do 24 098 zł netto miesięcznie, a umowa ma obowiązywać przez 9 lat, z możliwością przedłużenia jej na kolejne 9 lat. Dzierżawca otrzyma do dyspozycji całe południowe skrzydło zamku z częścią hotelowo-restauracyjną, obejmującą ponad 1600 m², w tym blisko 1400 m² powierzchni hotelowej oraz restaurację o powierzchni 391 m². W cenie jest także częściowe wyposażenie zaplecza gastronomicznego.

W obiekcie znajduje się kilkadziesiąt pokoi: na pierwszym piętrze pięć pokoi dwuosobowych, na drugim — siedemnaście różnej wielkości, a na poddaszu kolejnych jedenaście. To największy prywatny potencjał hotelowy w całym mieście.

To już trzecia próba znalezienia najemcy. W pierwszym podejściu — bez obowiązku wpłacenia wadium — zgłosił się lokalny przedsiębiorca z branży budowlanej. Zadeklarował nawet 40 tysięcy złotych miesięcznie czynszu, ale później się wycofał.

Wówczas w przestrzeni publicznej zaczęły pojawiać się komentarze, że obiekt „nie jest wart swojej ceny”, że wymaga dodatkowych nakładów i że jego utrzymanie może kosztować nawet 200 tysięcy złotych miesięcznie. 

Zgłaszano też różne usterki – jak choćby kontrowersje dotyczące montażu klimatyzacji na poddaszu. Jeden z ekspertów sugerował nawet ryzyko wybuchu, czemu władze miasta zdecydowanie zaprzeczały.

W drugim podejściu pojawiła się kolejna firma, która również sygnalizowała trudności techniczne, jednak przetarg ponownie zakończył się bez wyboru dzierżawcy. 

Mimo to miasto nie rezygnuje. Zamek Bytowski pozostaje jednym z najbardziej prestiżowych obiektów w regionie.

Być może trzecia próba okaże się tą skuteczną. Do tematu powrócimy 30 grudnia, kiedy poznamy otwarte oferty.

[ZT]21548[/ZT]