STREFA „Udorpie Południe”. Stanisław Malek ma konkretny PLAN

Rada Miejska w Bytowie zatwierdziła zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Udorpie Południe”, obejmującą około 15 hektarów terenu położonego przy drodze krajowej nr 20, pomiędzy Bytowem a Niezabyszewem. Zmiana dotyczy obszaru należącego do bytowskiego przedsiębiorcy Stanisława Malka.

Plan, pierwotnie uchwalony w październiku 2020 roku, został zaktualizowany na wniosek inwestora, który zabiegał o odrolnienie terenu i wprowadzenie funkcji usługowo-produkcyjnej. Radni poparli ten wniosek, uznając, że rozwój lokalnej strefy przemysłowej jest korzystny dla gospodarki gminy.

W toku prac nad dokumentem do projektu planu złożono dziewięć uwag, z których żadna nie została uwzględniona przez burmistrza. Radni w głosowaniu potwierdzili tę decyzję.

Wśród odrzuconych uwag znalazł się m.in. sprzeciw wobec obowiązku nasadzenia szpaleru drzew wzdłuż drogi, który zgłaszał właściciel terenu. Argumentował, że drzewa mogłyby stanowić zagrożenie dla ruchu drogowego. Urzędnicy tych obaw nie podzielili, wskazując, że nasadzenia są wymagane przepisami i muszą być prowadzone w określonej odległości od jezdni.

Z planu wykluczono budowę farm wiatrowych – dopuszczono jedynie mikroinstalacje. Odrzucono również wniosek o zwiększenie maksymalnej wysokości zabudowy do 30 metrów. Ostatecznie ustalono limit 16 metrów (wcześniej obowiązywało 12 m), co ma odpowiadać skali planowanych obiektów przemysłowych.

– Plan od początku był przygotowany pod działalność przemysłową – podkreśla Stanisław Malek, właściciel terenu.

Przedsiębiorca przyznaje, że uchwalony plan otwiera drogę do przyszłych inwestycji, choć na razie żadne prace budowlane nie ruszają.

– Teren jest przygotowany, dokumenty zatwierdzone, teraz czas na decyzje inwestycyjne – wyjaśnia.

Jak dodaje, w trakcie wcześniejszych uzgodnień planistycznych musiał interweniować w sprawie niepraktycznych rozwiązań projektowych.

– Architekt zaprojektował cztery budynki z suwnicami. A po co mi cztery? Produkujemy ciężkie elementy, suwnice są kosztowne. Lepiej postawić jeden długi budynek z dwiema suwnicami. To racjonalne rozwiązanie – mówi Malek.

Po rozmowach z urzędnikami i projektantami udało się wprowadzić zmiany.

– W końcu zrozumieli. Najważniejsze, że teraz wszystko jest zgodne z potrzebami produkcji – dodaje przedsiębiorca.

Na dziś teren pomiędzy Bytowem a Niezabyszewem pozostaje niezabudowany, lecz w pełni przygotowany pod działalność gospodarczą.

[ZT]13738[/ZT]