Gmina Bytów szykuje sprzedaż uzbrojonych działek przy ul. Polnej. Cena wywoławcza ma wynosić około 225 zł za metr kwadratowy. Ta informacja od razu przywołuje wcześniejszy konflikt z ul. Drzymały, gdzie mieszkańcom za grunty potrzebne pod budowę nowej drogi — tak zwanego sięgacza od ronda — najpierw proponowano 50 zł za metr, a później 100 zł.

::addons{"type":"only-with-us","color":"black"}

::event{"type":"vertical","item":"974"}

Temat pojawił się podczas sesji Rady Miejskiej w Bytowie. Radny Marek Masłowski dopytywał, jakie nieruchomości gmina zamierza wystawić na sprzedaż.

— Wyrażono zgodę na zbycie w przetargu ustnym nieograniczonym nieruchomości niezabudowanych położonych przy ulicy Polnej. I tu jest kilkanaście tych działek. Co to za działki? Czy to są działki budowlane?

Odpowiadał wiceburmistrz Przemysław Kraweczyński. Z jego wyjaśnień wynika, że chodzi o 14 działek o powierzchni od około 1000 do 1200 metrów kwadratowych.

UZBROJONY TEREN PRZY POLNEJ

Działki znajdują się przy ul. Polnej w Bytowie. To teren przygotowany podczas wcześniejszej inwestycji drogowej. Przyszli nabywcy mają mieć dostęp do podstawowych mediów. W pobliżu znajduje się także sieć gazowa.

Gmina nie chce od razu wystawiać całego pakietu nieruchomości. Na początek do sprzedaży mają trafić dwie parcele.

Wiceburmistrz podał również orientacyjną stawkę, od której mogą ruszyć przetargi.

— Koszt metra kwadratowego takiej działki jest to około 225 zł. 

Przy takiej cenie działka o powierzchni 1000 mkw. może startować od około 225 tys. zł, a parcela mająca 1200 mkw. od około 270 tys. zł. Ostateczna kwota będzie zależała od przebiegu przetargu.

DRZYMAŁY WRACA W TLE

Stawka z ul. Polnej ciekawie wygląda w zestawieniu z wcześniejszą sprawą ul. Drzymały. Tam mieszkańcy alarmują, że planowana inwestycja drogowa może oznaczać utratę części prywatnych działek, zmianę dojazdu do posesji, likwidację części miejsc postojowych i problemy dla lokalnych przedsiębiorców.

Największe emocje wywołały rozmowy o wykupie gruntów. Barbara Gawron mówiła w rozmowie z iBytów.pl, że miasto zaczęło od propozycji 50 zł za metr kwadratowy, a później stawka miała zostać podniesiona do 100 zł. Chodzi nie o grunt pod samo rondo, lecz o teren pod budowę nowej drogi — tak zwanego sięgacza od ronda.

— Na każde nasze „nie” słyszeliśmy, że i tak nas wywłaszczą — mówiła Barbara Gawron.

Według relacji mieszkanki z działki o powierzchni 1073 mkw. miasto miałoby przejąć około 190 mkw. Problem nie sprowadza się więc wyłącznie do samej ceny. Mieszkańcy obawiają się, że po zmianach stracą dotychczasowy sposób korzystania z podwórka, a część ogrodu trzeba będzie utwardzić, aby zapewnić dojazd do garaży.

Różnica w stawkach rzuca się w oczy. Gdy gmina sprzedaje własne, uzbrojone działki przy ul. Polnej, mówi o około 225 zł za metr. Gdy rozmawia z mieszkańcami ul. Drzymały o gruntach potrzebnych pod nową drogę, pojawiają się kwoty 50 zł i 100 zł za metr.

BURMISTRZ TŁUMACZY RÓŻNICĘ

Burmistrz Ireneusz Gospodarek w rozmowie dotyczącej ul. Drzymały przekonywał, że urząd chce najpierw porozumienia z mieszkańcami.

— Chcemy, żeby to były decyzje polubowne, żeby mieszkańcy zgodzili się z naszymi rozmowami i zaproponowanymi cenami.

Samorząd odwołuje się jednak do operatów przygotowywanych dla inwestycji drogowych. Burmistrz zaznaczał, że nie można ich porównywać jeden do jednego z cenami działek budowlanych.

— My bazujemy na takich operatach, które są tworzone dla gminy, dla drogi, a nie pod działki budowlane i to są różne ceny.

Jeśli porozumienia nie będzie, władze mogą sięgnąć po procedurę ZRID. Wtedy grunty mogą zostać przejęte pod inwestycję, a odszkodowanie zostanie ustalone w osobnym trybie.

DWA ADRESY, JEDNO PYTANIE

Formalnie są to dwie różne sytuacje. Przy ul. Polnej gmina sprzedaje własny majątek w przetargu. Przy ul. Drzymały rozmawia z mieszkańcami o przejęciu fragmentów prywatnych nieruchomości pod nową drogę. Wyceny mogą więc wynikać z innych procedur.

Dla mieszkańców najważniejsze może być jednak coś innego. Gdy samorząd sprzedaje ziemię, stawka jest ponad dwukrotnie wyższa niż ta, którą według relacji mieszkańców proponowano im po podwyżce przy Drzymały. W porównaniu z pierwszą propozycją 50 zł różnica jest jeszcze większa.

To zestawienie może ponownie uruchomić dyskusję nie tylko o cenach, ale też o sposobie prowadzenia inwestycji i rozmów z mieszkańcami. Zwłaszcza wtedy, gdy z jednej strony pada słowo „porozumienie”, a z drugiej mieszkańcy słyszą, że w razie braku zgody i tak możliwa jest procedura przymusowego przejęcia gruntu.

::news{"type":"see-also","item":"22404"}

::addons{"type":"only-with-us","color":"black"}